公司自营旅店项目录要包罗位于南京新街口CBD的五星级旅店“南京金陵饭馆”、集超五星级旅店、国际5A智能写字楼、集会展览、佳构贸易于一体的高端综合体“亚太商务楼”、位于江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区的五星级尺度集会度假旅店“天泉湖金陵山庄”和位于北京市望京CBD的金陵精选旗舰旅店—北京金陵饭馆。

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　　旅店主业以品牌化、数字化、本钱化为引擎，以多品牌多形式系统、数智化立异平台为支持，打造具有国际影响力、彰显东方文明特征的出名中国旅店民族品牌，成为中国高中端旅店连锁运营的领航者。

　　（3）增进科技功效转化。有用整合内内部资本，探究食物科技“产学研”一体化协作形式；促进“金陵巨匠宴”等餐饮产物设想及旅店定制化产物开辟、立异功效转化和推行使用，培养品牌增加新动能。

　　优化办理职级系统，施行“金陵工匠”工程，健全职业开展三通道人材生长系统。促进公司本部及份子公司穿插培训、轮岗挂职，2023年新聘用中高层办理职员14名，此中8090后占比78.5%；评比出金陵工匠10名、金陵妙手69名。南京金陵饭馆选手荣获天下星级饭馆效劳妙技比赛总决赛1、二等奖，江苏代表队荣获集体第一位。鞭策校企协作、产教交融，与南京农业大学、南京财经大学、南京旅游职业学院等增强校企协作，建立“旅游留宿业产学研创协同立异中间”。强化鼓励束缚，完成公司及所属企业司理层高质量开展目的义务书签署。落实首期“揭榜挂帅”项目评价与嘉奖，经由过程多路子增长员工支出，加大薪酬向一线员工、枢纽岗亭、高技强人材倾斜的力度。

　　（2）鞭策绿色转型晋级。成立数智“金采网”，以“阳光、高效、赋能、增值”为中心，延长集采范畴、扩大集采种类，提拔连锁旅店集采范围和服从；深化绿色食物财产链采供协作，增强绿色地标食材开辟使用。

　　酒类商业板块主动抢抓机缘，优化产物渠道构造、促进营销立异、加大资本整合、增强新品牌培养，设立茅台等品牌专卖店和习酒品牌部，营收打破10亿元，同比增加28%。食物科技板块加大产物研发力度，开端构成五大产物系列、通例产物SKU超30个；深化供给链和营销资本整合，促进连锁旅店集采和盒马、苏果、7-11、麦德龙等商超联营江苏美食网站，开辟天猫、京东、“臻选金陵”等线上渠道，品牌联营门店入驻禄口机场航站楼，食物科技公司胜利当选“江苏省科技型中小企业”。物业办理板块增强总部系统建立，提拔项目宁静保证与运维支持；主动外拓商办物管项目，新增“艺术金陵财产园”“省公安厅特勤局办公楼”两个物管项目、办理面积超5万㎡，顺遂续签江苏省高投大厦、南京边检站项目。

　　（2）汇德物业公司以促进在管项目争创“树模”为抓手，进一步优化总部支持办理系统，不变提拔项目运营品格和宁静；依托连锁旅店、商品商业营业资本拓展“物业+”增值效劳空间、加强客户干系黏性，打造“金陵物业”品牌。

　　比年来跟着社会开展，受不成抗力（突发变乱）、办理程度或报酬缘故原由等庞大身分影响，宁静消费变乱频发。公司今朝营业涵盖旅店运营、贸易综合体运营、物业办理、食物科技等，一些突发变乱、社会热门等触及相干范畴的，将会对公司消费运营、品牌形象发生影响。

　　2023年，我国文旅市场显现苏醒韧性，住民商旅出行需求不竭开释，动员旅店留宿业的消耗明显增加。与此同时，各省市纷繁推出文旅消耗惠民政策，其实不竭立异旅游产物，也为本地旅店留宿业的疾速回温注入了动力。2023年海内旅店业的入住率、均匀房价等运营目标均完成了明显增加。在行业团体苏醒向好的过程当中我们也该当看到，消耗者关于旅店效劳的本性化体验、多样化需乞降品格化的软硬件设备请求日趋加强。从供应侧来看，旅店留宿业已进入存量资产运营的周期，一方面品牌化、连锁化、尺度化历程加快，行业集合度持续提拔；另外一方面大批存量资产面对从头停止功用定位和更新革新需求，特征化、差同化的品牌定位也势必催生更多细分范畴的市场时机。

　　同时加大旅店财产链延长规划，将“金陵”品牌扩大至物业办理、食物科技等范畴，增进协同营业做优做强，与主业构成良性互补、交融开展场面。放慢计谋性新兴财产（食物科技）开展，完成范围、效益明显增加，为公司连续高质量开展打造新的增加极。

　　跟着环球范畴内对情况、社会和管理成绩的日趋存眷，国表里旅店业也开端主动探究和理论ESG计谋。经由过程施行节能减排步伐、推行绿色修建设想、增强社区到场和撑持、提拔员工福利和培训等方面的事情，不只进步了本身的情况和社会绩效，也博得了消耗者的普遍承认。据统计，施行ESG计谋的旅店品牌在环球范畴内的市场份额逐年上升，显现出其壮大的计谋驱动力。

　　公司强化“以客为尊，寻求杰出”的效劳理念，努力于打造天下级品格的“中国效劳”新标杆，在天下效劳业领先创建了“细意浓情4-8-32”质量运营形式。“细意浓情”交融国际尺度、传承中国文明、深耕外乡特征，充实表现了“金陵是民族的，是天下的”。“细在精准、意在杰出、浓在超值、情在人文”的丰硕解释，确保了金陵连锁办理形式和效劳品格的尺度化、专业化、体系化。在旅店运营中融入兽性化设想、精密化办理和亲情化效劳，提倡“以客为尊”、“顾惜每次效劳时机”的精益效劳理念，推出了全天候公家礼宾、金牌管家效劳、就寝关爱方案、侍酒师、养分师、宴会合会参谋等数十项超值效劳，让运营项目在设想中立异，效劳质量在变化中提拔。陈述期内，《“细意浓情”树诚信金陵品牌》成为天下旅店业独一获选“天下诚信兴商典范案例”。

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　　比年来，高通胀和国际地缘政治危急成为影响环球经济运转的次要身分，环球经济下行能够传导至包罗旅游旅店业在内的终端消耗环节。海内消耗苏醒从持久看仍取决于宏观经济运转态势，和住民可安排支出的预期变革。如旅游消耗难以连结不变增加势头，将对旅店留宿业带来较大应战。

　　公司经由过程自建自营、受托办理、租赁运营、特许运营、收买参股、计谋同盟等形式，培养品牌集群，聚力项目拓展，加快连锁扩大。今朝金陵连锁旅店已签约总数到达246家，遍及天下18个省分的87个都会，金陵高朋会员总数打破2025万名。

　　2023年，我国百姓经济运转连续上升向好，海内旅游市场苏醒加快，住民出行需求明显开释。公司紧紧掌握高质量开展中间使命，安身新开展阶段，贯彻新开展理念，环绕主业运营提质增效、加强立异驱动力、财产链延长规划、管理效能提拔和完美市场化运营机制等重点方面发力攻坚、兼顾促进，完成了运营绩效和品牌影响“双提拔”。陈述期内，公司完成停业支出18.12亿元，同比增加28.10%；完成归属上市公司股东的净利润5,953.51万元，同比增加42.86%；停止本陈述期末，金陵连锁旅店已签约总数到达246家，遍及天下18个省分的87个都会，金陵高朋会员总数打破2025万名。

　　迭代优化品牌尺度。完成金陵饭馆、金陵精选品牌尺度手册及连锁旅店物质采购尺度手册、金陵效劳产物名录、客房用品设置、金陵阳光早饭等10项产物手册体例。金陵酒管公司、金陵文旅公司施行多品牌、多形式开展计谋，提拔连锁旅店总部运营效能，完美各细分品牌尺度系统，陈述期内完成“南京老门东金陵文璟旅店”榜样店建立。放慢旅店绿色低碳转型。分离存量旅店“焕新方案”江苏美食网站，施行节能技改，金陵饭馆亚太楼完成核心太阳能景观路灯改换、金陵楼糊口热水体系温控革新。连锁旅店推行使用“金陵工程运维办理体系”、“金陵能耗监测阐发体系”。连续促进绿色食材泉源采供协作，梅苑餐厅获评江苏省首批“绿色有机餐厅”。施行数转智改和供给链平台晋级。晋级“尊享金陵”平台，整年GMV到达1.81亿元，同比增加68%；金陵高朋会员消耗同比增加48%，客房预订直销比例上升到8.4%；完成集采新体系上线、供给商办理和商城模块投入运转，“金采网”晋级上线万元，自有旅店集采率同比提拔50%。公司打造的“主顾入住全周期使用体验效劳场景”荣获国务院国资委首届“国企数字场景立异专业赛”天下总决赛三等奖。加大定制化产物研发立异。总结提炼金陵餐饮文明，编印《金陵滋味》美食画册，构造金陵立异宴、璇宫巨匠宴等餐饮类新品研发。完成40周年限量款文创产物、伴手礼及相干会员礼遇产物的设想开辟。

　　（1）对峙安身江苏、规划天下，经由过程自营、联营、拜托办理、特许运营等多种情势，优化连锁旅店拓展形式，加大优良项目拓展力度，连续在重点都会中心地区设立身牌旗舰店，到场打造都会新地标。

　　（3）食物科技公司经由过程增资扩股、增强对外协作等方法，加强本钱气力和财产链运营才能；展开中心产物手艺攻关，打造具有金陵特征的“拳头产物”“差同化产物”；增强连锁旅店集采、商超、团购和电商平台等渠道拓展，提拔向南京之外地区市场的笼盖度。

　　以旅店主业为中心，不竭探究延长高低流财产链，构成了涵盖酒类商业、贸易综合体运营、物业办理、食物科技等多元化协同财产链的计谋规划。

　　（3）深化营业资本整合。增设运营办理中间，促进自营旅店一体化、集约化运营管控，放慢提质增效和资产盘活。

　　2023年，我国海内旅游市场连续苏醒回暖，重点旅游都会消耗增加微弱。按照文明和旅游部公布的《2023年海内旅游数据状况》陈述显现，2023年，海内出游人次48.91亿，比上年同期增长23.61亿，同比增加93.3%；消耗金额方面，海内旅客2023年出游总破费4.91万亿元，比上年增长2.87万亿元江苏美食网站，同比增加140.3%。据中国旅游研讨院猜测，2024年中国海内旅游市场将步入更加兴旺的开展阶段，估计出游人数将超越60亿人次，海内旅游支出也将超越6万亿元，显现出旅游经济在量与质上的双向提拔潜力。

　　公司对峙“品牌运营和本钱扩大双轮驱动”，缔造性地走出了中国人创立天下一流旅店的胜利之路，完成了从单体旅店向品牌连锁运营的奔腾。公司创建了品牌营运、质量办理、市场营销、中心集采、食物研发等十大专业化支持体系，完美效劳质量预警机制、营运质量评价机制、突发变乱应急处置机制，在天下旅店业领先经由过程ISO9001国际质量办理系统、ISO14001国际情况办理系统、OHSAS18001国际职业安康宁静办理系统一体化认证，不竭进步团体绩效和管控程度，鞭策杰出绩效办理跃入更高条理。公司稳步促进旅店办理营业，进步总部支持力、延长品牌辐射力，加快拓展旅店连锁化历程。

　　金陵饭馆是我国变革开放早期经国务院核准立项建立的天下首批旅游涉外企业之1、江苏省首家五星级旅店，1983年10月建成开业，以“神州第一高楼”、“第一家由中国人本人运营办理的大型国际旅店”蜚声海表里，国际媒体视之为“中国变革开放的窗口”。公司自建立以来，努力于打造交融中百姓族文明和国际水准的大型连锁旅店品牌，前后得到国际级奖项42次、国度级奖项146次、省市级奖项113次。2023年，公司荣膺中国质量查验协会授与的“天下效劳行业质量抢先品牌”“天下产物和效劳质量诚信树模企业”；当选国度文旅部“天下旅游市场效劳质量监测点”；《“细意浓情”树诚信金陵品牌》成为天下旅店业独一获选商务部“天下诚信兴商典范案例”；“金陵JINLING”品牌被江苏省品牌学会评定为“江苏省出名品牌”；南京金陵饭馆荣获“南京市十佳旅游饭馆”；金陵连锁旅店位列中国旅游饭馆协会公布的“2022年度中国饭馆团体60强”第25位。

　　2024年，跟着海内经济稳步上升、财产系统放慢重塑，旅店业合作格式将迎来进一步分化变化江苏的美食特征，连锁化率提拔、存量资产盘活、市场空间下沉等趋向愈发较着。安身新的开展阶段，公司将对峙以计谋目的为导向，以连续做强旅店主业、做优协同营业、放慢计谋性新兴财产开展为高质量开展中心使命，以品牌化、数字化、本钱化为引擎，聚焦扩面提质、强链延链、拓新挖潜，不竭加强公司立异运营才能、优化财产链规划，构建新的中心合作劣势。

　　南京金陵饭馆做精做强品牌旗舰店，不竭立异晋级产物效劳品格，施行金陵楼36层璇宫晋级焕新工程，以江苏省最高分顺遂经由过程五星级复核评定，强化全员营销、立异餐饮运营，优化婚喜宴效劳平台，高尺度完成第三届江苏开展大会海表里高朋留宿和欢送晚宴欢迎效劳等严重政商欢迎使命，整年欢迎严重会务举动共1315批次。陈述期内，营收同比增加30%，单房收益、餐饮支出、婚喜宴支出均创汗青新高。北京金陵饭馆主动夺取江苏政务、商务方面在京客源，片面提拔来宾体验，营收同比增加49%。天泉湖金陵山庄推出星野露营等体验式文旅产物，欢迎淮河水谷论坛、苏商大会等举动，签约挂牌“天泉湖美术写生基地”；同时增强对外协作联动，主动引进研学营地项目，为盘活资产和地区兼顾开辟缔造前提。

　　酒类商业方面，部门白酒厂商鞭策渠道端变革、调理渠道协作方价钱差，对地区经销商经停业绩带来间接影响；食物科技方面，市场进入门坎较低、地区属性强，今朝行业团体集合度低、合作剧烈；旅游资本开辟方面，受房地产市场连续下行、地区财产开展等身分叠加影响，项目开辟进度、产物贩卖存在达不到预期的能够性。

　　苏糖公司次要营业为中外名酒等商品的经销营业，今朝已具有茅台、五粮液（000858）等支流种类酒水在江苏地域的经销权，成为江苏省内高中档酒类品牌的次要运营商。2023年，按照中国酒类畅通协会主理的第15届华樽杯中国酒类品牌代价榜单显现，苏糖公司位列江苏省酒类畅通行业第一位江苏美食网站。陈述期内，苏糖公司完成停业支出100,017.80万元，同比增加28.18%。

　　公司管理方面订正三集会事划定规矩、董事会特地委员集会事划定规矩，订定自力董事事情轨制，强化支持效劳，改良查核评价，更好阐扬自力董事到场决议计划、监视制衡和专业征询的感化，增进董事会标准高效运转。合规建立方面贯彻落实企业总法令参谋、两重法令考核等合规轨制建立请求并融入重点范畴、嵌入枢纽环节。财政办理方面增强财政集合管控，完成对所属企业财政司理委派，开辟上线资金集合办理体系，完美片面预算办理轨制，优化财政审批权限和办理流程，进步资金利用服从效益。风险防控方面鞭策风险监控常态化，构成按期风险评价机制；逐渐进步风险防控信息化程度，完成运营阐发平台风险管控模块上线；压实全员宁静消费义务制，增强宁静规程培训和应急处理练习训练，深化展开风险隐患督导查抄、整改落实和闭环办理。

　　旅游开展公司在江苏盱眙县投资开辟了“金陵天泉湖旅游生态园”，今朝已开辟了五星级尺度集会度假旅店金陵山庄和摄生度假佳构公寓。陈述期内，旅游开展公司完成停业支出1,682.73万元。

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　　跟着需求真个变革，旅店留宿业产物不竭向细分市场延长，显现出多元化的开展趋向。从旅店范例来看，涵盖从经济型旅店到豪华型旅店的各类差别条理，金字塔构造已转向橄榄型构造；从旅店功用来看，品牌定位也显现出多样化特性，如商务旅店、度假旅店、主题文明旅店、亲子旅店、宠物友爱旅店等，旅店空间正在融入多元素跨界的体验场景。

　　（1）苏糖公司主动应对市场风险变革，优化产物构造和运营形式，加大有市场潜力的高毛利产物开辟，主动开展连锁运营系统，拓展团购渠道、终端客户体量，强化合规高效管控，连结体系体例机制生机，力图经停业绩连续稳步提拔。

　　（2）深化施行“焕新方案”。完成金陵饭馆金陵楼大修项目榜样间及10-13层客房革新；深化营销立异和产物效劳设想，以高品格文明赋能高端餐饮运营，扩展政务商务会媾和婚喜宴市场占据率，主动开辟写字楼客源，加大招租招商力度江苏的美食特征，打造“专精特新”（专业化、精密化、特征化、新奇化）的高端树模旅店综合体。

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　　公司前后延聘IBM、安永为专业参谋，从计谋、构造、运营等层面构成数字化转型的顶层设想和架构蓝图。在中国旅店业领先开启信息化建立想谋计划(ITSP)，施行营销数字化、采购平台化、办理精密化、手艺智能化，以数字化手腕鞭策传统效劳业转型晋级。启动“数字化变化”项目，完成了CRS中心预定、LPS会员体系、云PMS体系、中心结算平台、集合采购平台、ERP办理体系和运营阐发体系的前后上线，完成了数字化转型大逾越。为放慢数字化转型赋能运营，推出“登峰方案”，连续使用5G、云计较、大数据、野生智能、物联网等手艺，聚焦直销、会员、供给链及生态圈的打造，启动前端数字化营销项目，将数字化重心从ToB转向ToC。为进一步提拔团体数字化运营才能，搭建旅店板块“一中间三平台”营业体系架构，即：打造金陵数智大脑、优化会员营销平台、鞭策旅店板块运营平台建立、增强集合采购平台建立。公司数字化建立重视以来宾体验为中心、与运营办理深度交融、旅店主业与多元协同营业的资本同享和财产会聚，提拔了旅店将来开展和团体营运才能，打造了具有金陵特征、海内抢先的来宾体验与旅店连锁办理平台。陈述期内，公司打造的“主顾入住全周期使用体验效劳场景”荣获国务院国资委首届“国企数字场景立异专业赛”天下总决赛三等奖。

　　汇德物业公司是专业深耕于高端商办楼宇的物业办理和运营效劳公司，创立了五星级旅店管家式物业效劳新形式；汇德物业公司子公司碧波物业次要聚焦构造、大型企业团体办公楼宇的物管项目。停止陈述期末在管和签约贸易项目13个，在管面积达百万方，包罗亚太商务楼等5A甲级写字楼在内的高端贸易综合体，江苏省高科技投资大厦、舜天研发中间、南京江北新区芯科大厦、江苏省国际人材公寓等企业团体办公楼宇、构造行政及配套物业。陈述期内，汇德物业被天下大众宁静根底尺度化手艺委员会宁静效劳尺度事情组授与“委员单元”。物业办理板块完成主停业务支出7,875.91万元，同比增加15.86%。

　　公司运营本钱次要包罗质料采购本钱、野生本钱、能源耗损和牢固资产折旧摊销等项目。质料采购本钱、野生本钱及能源用度等都存在跟着物价变更呈现上升的能够；别的，部门自营旅店面对设备装备老化需求进一步装修正造，以提拔旅店硬件程度和客户体验感，但短时间内会招致投入资金和折旧摊销增长。

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　　（1）加大人材轮岗活动机制，主动培养新一代“金陵工匠”，高质量促进“金陵管培生”“金陵优才班”等人材培育项目；多措并举引进高条理人材和中心枢纽岗亭的专业化人材；增强者材梯队建立，落实优良年青干部培育方案，进步“8090”中青年办理人材构造性占比。

　　（1）加大立异研发投入。促进“一中间三平台”建立、数字化中心手艺研发，增进“尊享金陵”平台GMV年产值、会员消耗范围、客房预订直销占比等中心效能目标连续增加。

　　公司已构建“1+N”的多元化协同财产构造，即以旅店投资办理为中心主业，协同营业涵盖酒类商业、贸易综合体运营、物业办理、食物科技等。

　　食物科技公司次要处置金陵食物研发、运营与贩卖。该公司以“中心工艺、科技立异、品牌赋能、范围运营”为开展思绪，依托金陵品牌的影响力和在餐饮消耗市场的经历积聚，经由过程尺度化江苏的美食特征、范围化消费将金陵饭馆典范美食菜肴推向市场。该公司紧跟食物市场消耗趋向，夸大菜品风味复原度，面向群众消耗、商务节礼和旅店餐饮需求，比年出力打造公司特征巨匠菜品、面点、卤菜产物、处所特征小吃及节庆礼盒产物等系列。陈述期内，食物科技公司完成停业支出4,037.19万元，同比增加27.72%。

　　相较于1、二线都会旅店供应量的趋于饱和，3、四线都会的旅店市场正迎来整合开展的枢纽期间，海内龙头旅店品牌纷繁将下沉市场空间作为计谋拓展的重点。据盈蝶征询统计数据显现，停止2022年12月31日，海内一线都会和副省级、省会都会的旅店连锁化率别离为60.6%和48.6%，而三线及以下都会的旅店连锁化率仅为30.7%，仍有明显的提拔空间。

　　（2）深化施行国企变革深化提拔动作，以“办理提拔年”为契机，按照差别营业范例构建以功绩为导向的差同化薪酬分派系统，完成“强鼓励、硬束缚”；一企一策用好“揭榜挂帅”、逾额利润分享方案等多元化鼓励东西箱，充实激活企业开展内活泼力。

　　陈述期内，公司荣膺中国质量查验协会授与的“天下效劳行业质量抢先品牌”“天下产物和效劳质量诚信树模企业”；当选国度文旅部“天下旅游市场效劳质量监测点”；《“细意浓情”树诚信金陵品牌》成为天下旅店业独一获选商务部“天下诚信兴商典范案例”；“金陵JINLING”品牌被江苏省品牌学会评定为“江苏省出名品牌”；南京金陵饭馆荣获“南京市十佳旅游饭馆”。

　　（2）主动融入和效劳长江经济带开展和长三角一体化开展计谋，增强资本整合与投资运作，拓展都会更新综合性开辟项目及文旅交融开展的投资运营时机。

　　（1）丰硕金陵品牌内在。在新的市场情况下，完美“金陵饭馆”品牌产物尺度、效劳尺度、质量尺度、质检系统江苏的美食特征，建立树模标杆形象。

　　2022年8月，国务院公布了《“十四五”旅游业开展计划》，旨在放慢旅游强国建立，经由过程立异驱动、优化规划、科学庇护、完美供应和拓展消耗等方面鞭策财产开展。2023年7月，国务院办公厅转发《关于规复和扩展消耗的步伐》，增进文旅消耗，包罗沐日消耗、地区旅游品牌整合、根底设备健全、夜间文旅消耗立异和开展新型文旅消耗会聚区等。同年9月，中共中心国务院《关于完美增进消耗体系体例机制进一步激起住民消耗潜力的多少定见》提出展开全域旅游树模区创立、标准主题公园开展、提拔村落旅游品格、撑持邮轮消耗普通化、成立当代体育财产系统等办法，以激起消耗潜力。2024年，海内旅游和休闲度假将进入开展新阶段，出出境旅游市场苏醒放慢，海内打造征象级旅游都会和景区建立的历程无望提速。

　　公司以诚信、义务与立异为导向，主动促进人材强企计谋，重视内部生态情况的缔造，修建“员工与企业同生长、共受益”的运气配合体，将“凝集人、关爱人、鼓励人、成绩人”的理念融入运营办理，将“以报酬本”体如今对员工代价、威严、安康和幸运的存眷上。体系施行人力资本的计划、开辟与办理，构建人材立异孵化平台，施行金陵优才养成方案，高中层办理职员培训班、E-LEARNING收集培训、轮岗穿插培训，履行办理岗亭公然竞聘，增强者材梯队建立，促进员工职业开展计划，成立了以KPI为导向的薪酬查核与鼓励束缚机制，缔造了调和开放、布满生机的人文情况与生长机制。